“還有其他原因？”肖穎猜測：“太貴了？人家不想買？”

魯深淺答：“我問過了，之前陸陸續續有人看過，但都不想要，因為地方太大，價格太高，而房子太殘舊。那麼老的房子，多年失修沒人修葺，雜草叢生，屋頂坍塌，看的人都不怎麼滿意。就好像名爺說的一般，買來住的話，基本得重建一遍，跟花錢買地差不多。如果要住上，還得耗一大筆錢重建。買地方加上建房子的錢，算起來是一筆極龐大的數字。”

“也對。”肖穎點點頭：“另外，現在的年輕人追求套房設計。有錢人喜歡建西式别墅，傳統的四合院反而不怎麼受歡迎。”

魯深淺附和道：“確實如此，近些年都這般。另外，老舊的四合院室內環境不怎麼好，尤其是安裝自來水和供暖問題，讓一些人望而卻步。四合院寬敞，不供暖吧，冬天太冷；供暖吧，取暖費必行又是一筆頗大的開銷，左右為難。”

“是。”肖穎道：“所以必須重建重修，不然根本沒什麼人敢問津。”

魯深淺哭笑不得：“不然也不會悄悄放出風聲幾個月了，一直賣不出去。地點是一頂一好，地方也是足夠寬。如果你是想買市中心的地，那再好不過。如果不是，那我也不敢建議你買下。”

“我是有誠意要買的。”肖穎提醒：“池家這邊的，讓他們適當減一點點情面錢。歐陽家那邊……既然是旁親，也不好意思主動去降人家的價。你是肖公館的人，你去談，對方必定會給肖公館面子。對了，歐陽家還有人留在帝都嗎？”

“沒，都在國外。”魯深淺答：“不過他們的老地契和新做的房產證都在翟家人那邊，隻要價格談妥就能立刻簽字畫押，馬上去相關部門過戶。邁爺的小少爺就在那邊上班，隻需要說一聲，很快就能辦妥。”

肖穎低低笑了，道：“在帝都辦事我最開心，轉來轉去都是自家人。有你和你義父做中間人，輕輕鬆鬆就能搞定。”

“哪裡！”魯深淺哈哈大笑：“穎小姐，我擔當不起你這評價喲！這事交給我，回頭我就去問。”

肖穎目光微閃，低聲：“跟池家小少爺接觸的時候，你適當提一提他的小轎車。記住，提一下就好，别太過多關注。他如果急著用錢，他會主動找我們談的。”

“懂了懂了。”魯深淺讚許道：“穎小姐，還是你厲害喲！表面上看著化主動為被動，實則化被動為主動。”

主動詢問主動去交涉，對方必定不肯降價。如果池小少爺真的急著賣車，必定會反過來主動降價，甚至主動找上門。釣魚而不收杆，等著大魚自己上鉤。

難怪老爺說穎小姐是一眾晚輩中最聰穎的女子，而且說她雖為女子，實則有一顆男人般敢算敢闖的心！

瞧她如此老道算計他人的心思，絕對是高手中的高手。

肖穎低笑：“我哪裡算厲害！在你和你義父面前，我這點兒小聰明不夠看，簡直就是小巫見大巫嘍！”

“你就别謙虛了……”

“大實話來著！”

“哈哈哈哈！