想到這裡，崇禎臉色一肅，問道：“郭愛卿，秦王府封地有多少百姓？”

“回陛下約為120萬。”

“土地多少銀子一畝？”

“回陛下，下田約為5兩，上田約為8兩。”

郭允厚迴應完後，腦海中閃過一道亮光，似乎是明白了崇禎的想法，其他大臣這會兒也琢磨出了崇禎接下來的想法。

“如果將秦王府的田地永久的賣給百姓，諸位覺得如何？”

崇禎說完，立刻開始算賬：“兩萬頃就是兩百萬畝，如果這120萬百姓中有三成有自己的田地，那就是隻有80萬人沒有自己的田地，

算下來人均兩畝半，基本能吃飽了，也不用看地主眼色過日子了。”

眾臣面面相覷，隨後皆是歎息一聲，沉默不語。

看著眾人的表現，崇禎很是無語道：“你們這是什麼表情？好還是不好，總得有個說吧。”

聽見崇禎問了，孫承宗才出聲：“陛下，方法是好方法，但不現實，陝西如今大災，百姓逃亡，

秦王府的田地都是上田，一畝八兩銀子，百姓哪能有銀子買地？若是他們有銀子，也就不至於逃亡了。”

“這個問題，朕有辦法解決！”

“請陛下示下！”

孫承宗隻是一愣，瞬間就跪了下來，眼中滿是驚喜。

“孫愛卿請起！”

崇禎看著眾人：“諸位知道漢靈帝賣官鬻爵的典故吧！”

眾人眼中滿是疑惑，唯有戶部尚書郭允泰恍然大悟：“陛下是想效仿漢靈帝的做法？先把地給百姓，等他們種出糧食後再交錢？”

“對！”

崇禎對郭允厚的反應很是欣慰：“朕將這種方法稱之為分期付款。”

後世的分期付款玩的賊溜，但卻不知分期付款早在漢朝就有了。

漢靈帝賣官鬻爵，允許討價還價，還能分期付款，如果買官的錢不夠可以付了首付後去做官，在任上向老百姓收刮錢財後補足餘款。

這種方法最後交給皇帝的錢是正常買官的兩倍左右。

這不就是現代的分期付款、利息嘛，古人智慧實在是不可想象。

“朕是這麼設想的，將秦王府的田地賣給百姓，在賣的時候，以魚鱗冊為準，隻允許五畝以下的買，6兩一畝，人均上限5畝；

第二，買地的錢可以分五年、十年、十五年、二十年四個檔次還給朝廷，每個檔次的是有代價的，分别多收取零成、一成、兩成、三成的舉（利息），

例如某人買了5畝地，摺合30兩銀子，選擇十年期還完，一成舉，總共需還33兩銀子，摺合每年還三兩三錢，五畝地產出10石，三成給朝廷問題不大吧，朕還免了他們的田賦。”

“第三，選擇分期付款的百姓，在還清買田錢之前，地契由官府儲存，什麼時間還完了，什麼時間歸還地契；

最後則是由此種方法買的田地，不得轉租、不得私自買賣，隻能賣給官府，以當時買地價回收。”

“妙、妙呀！”

崇禎話音剛落，戶部尚書郭允後就鼓起掌來。

他是搞財務的自然知道崇禎的這個設想是多麼的有創意，剛剛認為不可行的，現在也可行了。

兩萬頃地，按照六兩一畝，總共就是1200萬兩，但現在的災民可沒錢，估計都會選擇20年還清。

因為按照皇帝的演算法，每年隻需要還不到二兩，壓力比五年的小太多了。

如果這麼算，兩萬頃最終賣出的價格約為1560萬兩，比一次性賣出去，多了360萬兩。

朝廷多收了錢，百姓也得到了田，雙方皆大歡喜，何樂而不為呢？

更多的是，百姓買了朝廷的田，地主家的田就沒人租或租的少了。

為了能收取租子，他們要麼降低租子，要麼賣掉，因為不管你種不種，朝廷都得收稅。

“陛下，經您這麼一說，臣倒是有個想法，不知道可不可行？”

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