嚴肅緩緩開口問道:“柳總,這邊的商業佈局你是怎麼考慮的?”
柳青抬起頭非常疑惑,“商業配備周邊不是已經有了嗎?”
她攤開地圖看了一下設計圖以及周邊的配備情況,過了許久,柳青的眉毛也緊湊了起來。
這是一個很小的細節,但是如果一旦忽略了,就會受到質疑,畢竟配套是高檔住宅的一個非常重要的指標。
那麼究竟該配備什麼樣的高檔商場,由誰來經營和管理呢?
兩個人互相看著對方,同時說出了兩個字。
融尚。
是的,就是融尚。青州當地最頂尖的高檔商場的開發和運營者,擁有著青州40%以上的百貨商場,他們在高檔商場的運營經驗,可以說是青州本土企業中最好的。
那麼要把融尚上拉進這場賭局嗎?柳青和嚴謖都沉默了。
柳青問道:“如果我們自建呢?”
嚴謖觀察了一下規劃,對土地情況有一個初步的瞭解,他粗略的估算了一下,在規劃圖的右邊寫下來一個數字。
如果把這樣一個高檔商場也規劃進去,包括前期的建造規劃和商家引入,他們將會多為此多花費15%的成本。
其實總成本上浮的角度來說,對項目肯定是不利的,更重要的是天合併沒有運營高檔商場的經驗,也就意味著,他們完全是門外漢。
柳青深思了一會兒,如果說“天清煙雨”要成為青州的一顆明珠,那麼它所有的一切都必須是完美的。
嚴謖打了電話下去,市場部、策劃部和運營部的負責人都匆匆趕了上來。
沒有去會議室開會,他們就是簡單碰了一個頭,把希望引入融尚和商場開發的意圖,跟幾位負責人進行了溝通。
聽到這個建議,大家都表達了自己的想法和擔憂。首先融尚願不願意入局,這是第一位的,如果要讓他們去承擔商場建造,包括以後的運營,融尚肯定也要付出一定的成本。
其次,第一期的項目如果要在三年內完成,那就意味著融尚的商場也必須在第一期結束的時候,加上招商的時間,很可能需要兩年半的時間就必須完成。
那麼,這對於融尚來說,也是巨大的壓力。
因為一旦爛尾了,天合和融尚就必須一起承擔這個後果。
天合和融尚兩者雖然沒有什麼直接的競爭,加上兩家的關係非常好,如果這個項目失敗了,會不會給兩家原本融洽的關係帶來裂痕,這也是柳青考慮的一個重要的問題。
柳青跟秦菲菲從小一起長大關係一直很好,她不希望這樣的商業行為會影響到她們之間的關係。
嚴謖在角落裡靜靜的聽著他們的討論,把重要的一些問題都寫了下來,然後在旁邊寫下自己的建議和看法,這就是他身為一個助理的覺悟。
半個小時之後,散去人群的辦公室又恢複了寧靜。
嚴謖把剛剛自己記錄的那張紙,擺到了柳青的面前。柳青認真的看了幾遍,鄭重其事的說道:“那我們就來跟融尚談。”
如果能把融尚拉上,那麼這個項目就會成為青州未來十年最為耀眼的一個,因為他們不僅隻是新建了一個住宅小區,更會把青州最頂尖的商場引入其中,成為一個真正的完整社區。
一旦能夠建成,各類中高檔和豪華品牌將會蜂擁而入,因為這裡未來的消費能力會代表青州的最高水平,同時反向會對住宅的品質形成依托,這裡就會成為青州最亮眼的那顆明珠。
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