這時,就聽那個剛剛與淩遊一起脫掉衣服隻穿著一件背心的漢子說道:“聽說了嗎?據說這一片也要拆了。”
這時另一個漢子接話道:“都說大半年了,也沒見有動靜,拆不拆還兩碼事呢。”
背心漢子夾著煙擺了擺手:“這次真差不多了,我昨天去工頭屋裡在他打電話時候聽了那麼一耳朵。”
這時另一個年紀比較大的光頭男人喝了口白酒,嘶了下嘴後看了看窗外,然後悠悠說道:“這一片,拆,那是早晚的事,沒看從去年冬天開始家家都支起個買賣來嗎?為啥呀?為的不就是占地的時候多賠點錢嘛。”
背心漢子一聽嘿呀一聲說道:“大哥你說的還真是那麼回事,我說呢,這一片以前都荒廢了,現在怎麼都做起買賣來了。”
年紀大的男人目光中充滿了得意,用筷子點了點背心漢子:“你還是太嫩,啥也不懂。”
淩遊聽著幾人的對話,便知道那個年紀大的男人說的是什麼,原本這裡的平房區,如果要是被拆遷占地的話,那麼得到的補償款,就應該是按照民用住宅的補償標準來賠付,可如果要是這房子做了生意,那就不是一回事了,那在拆遷時,開發商或者政府就要用商業房屋的標準,對其進行土地補償,二者雖然聽起來並沒什麼太大的區别,可實際在補償款上,卻是天差地别。m.
民用住宅的補償標準,按照法律法規,是一賠一的標準,打比方你的平房測量為二百平方,那麼在補償時,就是按照二百平方的住宅對你進行補償,你可以選擇要這裡未來建好的樓房,你二百平方的標準,到時候獲得的就是二百平方的樓房面積,如果樓盤開發的建設標準並沒有二百平方的住宅,隻有一百平方的,那麼就會補償給你兩套,或者按照價值對你直接補償現金。
而商業用地不同,一旦被認定為商業用地,那麼對你的賠付可是直接翻上三番的,從民用住宅的一賠一,直接就會翻到一賠三的標準進行補償,或者是用建造好的商企給你進行置換補償。
可鑒别究竟是民用住宅還是商業用地,卻並不是你支起一個買賣,去工商部門開個執照,擺上幾樣貨品,你就能夠堂而皇之的用民用住宅去享受商業用地的補償標準的了,這都是有嚴格的規矩的,所以這也是這幾位民工沒有認知到的地方,而淩遊也權當是聽個新鮮,並沒完全將幾人的話往心裡去。
就這麼聽著幾張桌的聊天對話,過了一會,老闆娘便走了過去:“好了,到時候了,可以吃了。”說著,老闆娘走近後一掀蓋子,隻見一大片白色熱氣瞬間升騰了起來,隨之鍋中的香味也立時飄進了淩遊的鼻腔裡,讓他的肚子都不爭氣的叫了幾聲。
老闆娘又拿起鍋鏟,在鍋中翻炒了幾下,然後對淩遊說道:“好了大兄弟。”
說著,老闆娘又問道:“主食你看是想吃米飯,還是大鍋貼的玉米餅?”
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