真正貴重的,反倒是內圈!
王府大院所輻射出來的一公裡,和外圍南嶺城其他繁華地段接壤進來的一公裡!
解釋起來,並不複雜,但是隻要舉一個概念,就能明白!
中圈地帶,就像是兩片最繁華的最有價值的土地接壤的地方!
但是,往往這種地方,會形成一個低價區!
生活之中,隨處可見這種例子!
像是滬都的三環和環海接壤之處,和環內,環外,根本不能比!
那裡說好聽點,是充滿生活氣息!
說難聽點,是從充斥著無從下手改建的老破小,和各種糟心狀況的地方!
如何判斷出一個地塊中最有價值的地方,可是地產商們的必修課!
一瞬間,林煙柔反應過來,而蕭天敬則是繼續開口說道。
“避開這個地塊,對我們的資金池來說,很有意義。”
“相對內圈和外圈,這中圈是價值較低的地方,是不值得我們吧資金放在這上面的。”
“倒不如先以低價放出去,看看本場拍賣的競爭力如何,以及大家對這地的渴望程度……”
渴望程度?
又是一個林煙柔不太懂的概念。
而蕭天敬也是不厭其煩的解釋道。
“很簡單,這裡宣傳出去,是南嶺最牛,最中心的地段!”
“你作為一個地產商,想要插上一腳,這種心思每個人都能夠理解!”
“但是假如,你拍下了地皮後,內外都被更加頂級的商人拍下,並且建的完美無缺,換做你,會不會因為一些競爭心理,加大對其的投資呢?”
蕭天敬說完,看向林煙柔,而後者則是皺起眉頭,陷入了沉思。
不過短短三十秒,林煙柔悟了!
這又是一次對人性的判斷,及根據判斷作出的戰略!
蕭天敬的意圖,已經全部展現給她!
他的目標,是拿下內圈,以及外圈!
中圈地帶,想要媲美他建的奢華的外圈和內圈,就必然要加大對中圈低價地帶的投資!
這就叫做區位裹挾!
裹挾著那些拍下中圈的地產商們,按照他的標準來建設!
因為這裡是龍國南嶺,龍國最強的省份之一!
你在這地方有一塊地,結果周遭人建的都比你好,你會怎麼想!?
尤其是愛面子的地產商們,誰不想爭先恐後的宣傳自己是最好的!?
而這樣一來先行讓出中圈,就是蕭天敬準備裹挾這些地產商們的一步大棋啊!
林煙柔目光閃爍,而同時,再度對蕭天敬深深的佩服了起來!
這個男人的商業才能,不,是對人性的把控力度,太恐怖了!
甚至她覺得,蕭天敬那雙眼睛,能夠看透别人的心底所想!..
無論心思再深,他始終能夠把控住最關鍵的東西!
以往如此,現在,亦是如此!
就在兩人交談之間,這中間地塊已經被杜家叫到了十八個億!
九千萬的資金,對於每一個都是擁有數千,甚至萬億資產的貴賓包廂中的存在,真的就是九牛一毛!
一個小目標都不到,南嶺的核心地塊,什麼時候這麼不值錢了!?
“十九個億!”
“十九億五千萬!”
“二十……不不,二十一個億!”
下面競價叫的火熱,而在四號包廂裡,蕭洛顏則是抿著嘴唇看著手中的地圖,心思繁複。
她不覺得以她的財力,能夠同其他包廂的存在競爭!
所以她的心思很單純,很簡單!
那便是撿漏!
所以一開始叫價的,是她!
現在叫出二十一個億的人,也是她!
“就算拍不到王府中心,我也一定要撿回幾塊來……”
“不然媽媽,哥哥,會很傷心吧……”
她在心裡這麼想道。-
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