“原來是這樣。”張向陽恍然大悟。

俗話說得好。

蓋房有價，裝修無價。

甚至對於很多有錢人來說，裝修一套房子所花的錢，比買這套房子還要貴！

人家要的就是舒服，就是體驗感，誰能說什麼？

如果鳳凰地產真的是把主意打在裝修上面，那這40億資金就有了去處，小區的建築面積、樓座數量、容積住戶率等等，也都會跟著收縮。

張向陽還真怕林銘搞什麼幺蛾子。

小事情他能往下壓一壓。

可林銘的手筆如此之大，真要是出了什麼問題，他想壓都壓不住！

“精裝房在長光市已經很常見，不過連軟裝都配套的小區，就沒有了。”

張向陽說道:“我聽說很多大城市的房地產開發商，都開創過軟裝先河，但最後能堅持下來的隻有極少數，哪怕是這些堅持下來的開發商，也是因為地理位置極佳，不然結果還不得而知。”

軟裝和硬裝是完全不一樣的。

硬裝大致就是鋪地磚、粉刷牆、吊頂。

然後就是廚衛這一塊。

可軟裝，卻是櫥櫃、窗簾、家電、傢俱等等。

開發商做出硬裝，起初很多人都不能接受。

其一是因為帶動的房屋單價太高，其二是因為裝修的顏色、環境之類的不喜歡。

當然。

還有第三個原因，也是最重要的一個原因。

精裝修的質量問題太多了！

全國上下所有的精裝修樓盤當中，有百分之八十以上，會出現各種各樣的質量問題。

輕的開發商做出響應補償，重的業主直接聯合維權。

但隨著時間的推移，很多開發商都學精了。

再加上官方給予一定的壓力，所以他們都會在各個城市最佳的位置拿地，從而進行精裝修交付。

買房的人因為各種各樣的原因，不得不選擇這些房子。

還有一批人覺得這樣反而更方便，還就喜歡這種所謂的精裝修房。

這樣一來，就造就了精裝修開始逐漸成為趨勢。

然而。

就像張向陽說的那樣。

硬裝很多人會逐漸接受，可軟裝不行！

對於剛需來說，房子就代表著家。

可能還沒等他們買房子，心中就已經對這個家有了裝修規劃，將此事當成了第一目標。

每個人的需求是不同的。

千人千人相，萬人萬模樣。

别的不說。

就軟裝的那些傢俱、家電的質量、品牌、功能等等，可選性就太多太多。

這個人喜歡這種，那個人喜歡那種。

要是都弄成一樣的，就已經在無形中，遮蔽了一部分潛在客戶。

品牌力度強，帶動的房價肯定就高。

那些本來喜歡房子，卻又隻想簡裝的客戶，可能就會因此而放棄這套房子。

總之。

各方面的原因，導致了軟裝房無法實行下去，很多開發商都為此放棄了這個計劃。

林銘如果隻是投資一個這樣的樓盤，那張向陽也不會多說什麼。

但他要是在長光市的樓盤都這樣做，那一旦死盤，牽扯的就不隻是林銘自己了。

也將成為長光市的一大負擔，更將成為他張向陽的壓力大山！

到時候，别說能不能去省裡坐一坐，不被調到鎮上就不錯了。

“林總，我覺得鳳凰地產的軟裝計劃還有待考慮。”張向陽道。

他的意思其實已經很明顯了。

就是不同意林銘這麼做！

林銘沉吟了一下:“張部，您仔細想想，您從一開始，走到現在這個位置，可曾賭過？”

張向陽一怔！

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