把房子的價值評估出來後,鎮裡頭把錢補給村民,村民再拿著錢買舊村改造的房子,相當於城裡人把老房子賣了,轉頭去買新房子,而且老房子賣的價格根本不是市場價格,僅僅是成本價。
這麼一來,村民們從拆遷中根本獲得不到什麼好處,他們的兩層小樓被打價賣掉之後,就被拆遷了,相當於自家的别墅被拆了,然後置換一個高層的房子,什麼拆遷補償十套八套根本沒有那回事。
這是農村舊村改造的特殊性,確實與城裡的商品房開發不同,定義為民生工程,村民别想著能通過拆遷致富,但是鎮裡也不能想通過舊村改造賺錢啊。
現在劉興他們製定的新房銷售價格,一套房子大約在十七八萬上,也就是一棟村民的二層小樓,打完價後,頂多置換一套一百多平米的新房。
一百多平米的新房也就是三室一廳,能住幾個人?
而兩層小樓的房屋面積是多少?差不多是三百多平方,另外還有一個大院子,大院子裡面還有小房子,住著家裡五六口人呢。
如果想住下這五六口人,這個男主人就需要再買一套新房才行,因為將來兒子要結婚,不能沒有房子吧?
把自家的房子拆了,宅基地就沒了,以後也沒法蓋了,這些都是問題,因此他隻有買兩套新房才夠住的。
而要再買一套,就需要男主人另外拿出十七八萬元,這就加大了男主人的經濟負擔。
不說拆遷致富的事了,僅僅想置換到夠他們所居住的房子都不可得,老百姓當然心裡有意見。
葉正陽知道這個情況,因此一再要求,鎮裡和其他任何人都不能從這項民生工程中賺取什麼利潤,不能苦了村裡的村民,肥了個别從中漁利的人。
而現在劉興是怎麼做的?他把價格定的老高,然後讓東飛公司負責銷售,並且與村民們結賬,而東飛公司的幕後就是王學勝這些人,銷售完後,他們從中分取利潤,謀取钜額利益。
村民們一算計算計,拆自家的一套房子,弄的房子反而不夠住的,這可咋辦?當然不再願意拆遷了,而王兵和王小三他們一看村民們有怨言,便上門威脅,說他們要是不同意拆遷,鎮裡就會強行拆掉他們的房子。
村民們一聽這話,那還能坐的住嗎,就鬨起來了。
葉正陽現在過來,就是與村民們座談一下,看一看他們能夠承受的價格是多少,聽取一下他們的意見。
這位男主人把葉正陽迎進去後,便和葉正陽說了起來:“葉乾部,我們家五口人,如果讓我們買新房子的話,我希望買兩套房,一套我們自住,一套給子女,但是價格不能太高,我可以再拿出五六萬塊錢,買兩套房子,但要讓我再拿出十五六萬買一套新房,我買不起。”
聽了男主人這番話,葉正陽想了想說:“鎮裡頭現在還沒有確定新房的價格,之前所說的新房價格是不作數的,鎮裡頭一定會以成本價賣給你們,保證不能讓你們吃虧,但你們呢也要考慮一下鎮裡的難處,畢竟蓋房需要成本的,您說是不是?”
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