或許是因為兩個房主財力不同,1049號前莊園主沒能做到整屋24小時恒溫恒濕,隻有幾個房間和客廳可以做到。

跟隨科倫腳步,張景先後參觀客廳、廚房、餐廳、臥室、2000瓶酒窯、15位航空坐椅級别影院、鋼混澆築可以當避難空間的地下室。

避難空間頂部是3000平方太陽能光浮發電站,另外還修有直升機停機坪。

後院是花園,也是寵物的家,還修在大量兒童娛樂設施,鞦韆、遊池是標配,還有二十平方大蹦床、三十米長滑梯、兒童版索道等等。

簡單逛一遍,隻能用兩個字形容——奢侈！

離開第二棟房子,時間已經下午四點半,觀光車行駛在面朝大海的半山腰私人道路上,科倫介紹："農場裡有九條六米寬主乾道,全長180公裡。"

張景暗暗心驚,其它不論,單單這180公裡水泥路就值老鼻子錢,難怪要價1。2億米元。

第二棟别墅到第三棟别墅距離不算遠,觀光車行駛不到二十分鐘,坐落在海岸線另一邊,一個靠近海邊的山頭上。

科倫介紹道,"最後一棟房是我父親建築的,也是他最喜歡房子,他正在等我們。"

張景一邊聽,一邊觀察環境,觀光車經過一段道路,兩邊是很多果樹,橘子和柿子像小燈籠一樣掉落滿地,好多好多。

近到最後一棟别墅前,果樹消失,取而代之是大片綠草地,附近十幾小山丘都是綠草地。

很明顯,草地是人工改造的,奢侈到沒人性。

"我父親接手這處農場後,為更好觀賞海景才建築這棟房子,"第三棟别墅門口科倫指著大海介紹,"他眼光很好,這裡是整個農場看大海最好的地方。"

張景暗暗吐槽,十七公海岸線,那裡都是好風景,不過腳下這個山頭卻風景獨好,遠遠看出去,視野非常開闊,藍天白雲,海天一線。

一路所見所聞,心裡張景已經接受1。2億米元報價,真特麻是好地方！

除了貴,除了偏,真的沒有缺點。

私人土地、私人水庫、私人淨水站、私人道路、私人發電站、私人垃圾處理中心,還有三棟風格不同的房子。

喜歡老建築的人,1924年的老房子,似舊還新,功能齊全。

2014年的法式别墅,要什麼有什麼,不僅奢華還非常堅固。

還有眼前這棟,超現代簡奢版本别墅,大量應用玻璃,無敵海景,更是適合所有人,內部不用看,布魯斯。威利親自打造的,肯定要什麼有什麼。

"這是三棟别墅中最大的一棟,內部有20個臥室,5個廚房,主臥直通觀景帶遊池陽台,泳池分三層,海景一覽無餘。"

張景不知如何形容內心感受,陽台帶泳池,還三層

當然,眼前這棟房子也是單層,所謂陽台,大概直接就是房子外面。

其它科倫沒提,有20個臥室證明還有避難空間、電影院、車庫、酒窯、收藏室、書房、娛樂室等等,肯定都有。

"每年房產稅是多少保險是多少多少工人"張景關心問。

"最近兩年平均稅率是0。55%,保險也是0。55%,有24名工人,平均週薪是800米元,他們住在牛棚旁邊的工人宿舍裡。"

平均稅率指的是農業地稅和房產稅,房產稅高,地稅低,平均0。55%很便宜。

對比1049號莊園房產稅0。86%,便宜很多,很劃算！

關於房產稅,一個大都市圈內部稅率也有不同,比如84大道豪宅區稅率是0。86%,86大道的克萊德山社區稅率卻是1。1%。

這裡面不排除有利益交換,甚至製定稅率的人就住在84大道。

當然,雖然比例交的低,但交的錢卻不少。

交稅讓人不爽,但不得不承認也有一些多好處,比如學區、治安、居住環境、醫療、公共維護,這些大都來自當地房產稅。

不交房產稅,或者說收不上來房產稅,後果有目共睹,比如鐵鏽地帶,房子倒塌沒人要,沒有教育資源,沒有好的治安。

想要改變命運,或者為更好生存環境的人會主動逃離,時間長久當地則會徹底淪為幫派份子集中地。

或者變成伯靈頓,一州之首府居然隻有4。5萬人。

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