許宣笑著點頭,依舊不說話。
夏婉秋都驚呆了,灣灣直接拿出一百億美元投資內地?
可是,為什麼汪水紋還是這麼難受的樣子?
讓夏婉秋更震撼的是,汪水紋咬著牙繼續說道:“三...三年?分三年投資?”
東瀛人給的條件是分八年投資。
汪水紋和金馬獎商量過,這個年限,幾乎是不可能的。
所以他們最大的底線就是三年時間。
三年投資一百億美元,每年就是三十多億,這筆錢已經非常巨大了。
這可是要拿現金的,而不是空手套白狼。
空手套白狼這種事,隻能是許宣去做,灣灣人在這件事上,沒有絲毫便宜可占。
汪水紋見許宣點頭,但是不說話,她就明白,條件還不能讓許宣心動。
“兩年,這是我最大的權限了汪水紋最終還是說道。
夏婉秋徹底的被驚呆。
她從未見過這樣的談判。
對方都沒說話,隻是點頭答應,而你這邊卻頻頻的加碼?
當許宣開口說話的時候,夏婉秋終於品出味來了。
隻要許宣不開口,事情就談不攏,不管你說啥,許宣就笑著點頭,但是事情肯定不能通過。
所以就聽到許宣說:“兩年,一百億美元投資,可以接受,地方我會選好的
汪水紋稍稍的鬆口氣。
但是她還在提著心情,因為接下來才是大頭。
股份怎麼算?
灣灣人一下子拿出一百億美元,而許宣拿出的,僅僅是一塊地而已。
一座影視城拔地而起,內地的文娛產業又是膨脹的增長,這影視城,開業就是賺錢的。
所以股份一定要現在說好。
到底是誰主導,誰副手。
“那股份?灣灣資本占70%,許總您隻出地方,30%的話,我們很有誠意了,而且,這資金,也不可能一兩家公司拿出來,所以股份還要分出去
理論上來說,這樣的條件是不錯的。
但這不是理論。
假設,這家影視城有一千畝大小。
而許宣要租賃的地皮價值就很好算了。
商業用地,哪怕是京郊,一畝地一百萬也就是了。
那麼,許宣需要拿出的資金,也就是十個億華夏幣,1.5億美元左右。
而且吧,這一千畝地到手後,又能抵押銀行貸款至少15億美元。
因為是要做影視城的,用影視城貸款,銀行很樂意。
所以這變成什麼了?
灣灣出錢,許宣不但不用出錢,反而還能在兩年內,用到10億美元以上的無息貸款。
美上天了!
當然,這個地皮價格,跟房地產用地價格肯定是不同的。
許宣要做的是影視城,是政策提倡的,也是大文娛一攬子協議主攻的方向。
聯合製作,聯合投資都有優惠和綠燈。
而且,現在的問題是,許宣強勢如此,領導們和地方政府也不會太過分的要價。
所以汪水紋開出的條件,不可謂不豐厚。
宋暨和伍君來都有點詫異了。
但是夏婉秋想不到這一點,她沒有商業頭腦,隻是感覺汪水紋的條件太小家子氣,有點過分了。
你是來求人的,人家還出地皮,怎麼就給人家30%股份?
這一天內,夏婉秋的心理路程很複雜,所以這個時候就想表現一下,也想給許宣留個好印象。
同時,她也感覺,這個談判桌,需要一個人轉圜一下氣氛。
給算給汪水紋柔和一下談判條件,也能讓她在汪水紋心中感覺她不是白來的,還是能起到一點作用的。
她就說道:“水紋你也别太小氣,30%股份太少了,怎麼也要40%不是?”
夏婉秋認為,這樣一來,控股的還是灣灣人,不過分。
但這10%的差距,就是數億,十幾億美元的價值啊!
所以汪水紋驚呆了!
不是!
你哪頭的啊?
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