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方晟續道：“别以為是天方夜潭，拿京都來說，房子買在三環、四環的年輕人，每天折騰在上下班的時間起碼三四個小時，坐公交、地鐵、換乘等等，要是自己開車堵一兩鐘頭那是家常便飯。再說歐美大都市，住在市區的都是窮人，富人都住鄉間别墅，上下班也得兩三小時。因此對於日益發展的交通而言，城市之間的距離不是問題。”

“所以碧海高企不下的房價會抬升瀟南房產市場？”徐靖遙得出結論。

“你們看雙江的北、西、南三個鄰省省會，房價都在一萬五以上，因此瀟南房價處於一個明顯的低穀，這種狀況老百姓不懂，正府懂但裝不懂，房產商懂但不敢賭，可有一種人很快就會發現其中的商機，等著瞧吧，半年之內那幫人就會殺過來！”方晟滿有把握說。

大家異口同聲問：“哪種人？”

“冷州炒房團！”

包括牧雨秋在內所有人都一驚。提起臭名昭著的冷州炒房團，房地產行業無人不知其厲害。通常他們挾巨資而來，少則幾十億，多則數百億，到一座城市首先悄無聲息地大手筆購置房產，動輒兩三幢，有時甚至整個小區通吃；等積蓄足夠房源後開始通過媒體進行炒作，聯合房產商搞饑餓營銷，雇人徹夜排隊，造成房源緊張的錯覺，引發市場恐慌。在鋪天蓋地的宣傳下，房價迅速推高，炒房團一邊暗中拋售，一邊花錢請來無良專家學者散佈誘導性言論，預測房價會突破人們心理大關，現在不買後悔終生等等。最終往往是冷州炒房團賺得盆滿缽溢，所在城市的房地產價格虛高後因無人接手而崩盤，三五年都翻不了身。

冷州炒房團成因很複雜，一方面背後有大財團、高利貸者和大企業、集團的支援。另一方面冷州經濟高度發達，民間閒置資金豐富，隨便拉幾十個人便能組團，炒作工具也不限於房地產，前陣子爆炒到天價的大蒜、黑豆等都是他們的傑作。

由於這夥人行動詭秘，每次出手都經相當週密的策劃，有專業操盤手和職業團隊主導，來無影去無蹤，資金來勢洶湧，打法凶悍，而且極為警覺，稍有風吹草動絕不戀戰。曾有幾個城市監管部門發現對方意圖後試圖撒網，結果他們寧可付出輕微代價也不蠻乾，果斷而迅捷地撤離。

“方縣長是想利用炒房團賺一筆？那可是與虎謀皮！”徐靖遙吃驚地說。

“我既然已經猜到，能讓他們得逞嗎？”方晟輕飄飄一句話帶過，然後說，“其實我說的本意不是炒房團，而是商機！瀟南非常明顯的房產價格低穀，就算冷州炒房團不來，也會有其它炒房團或者超級財團，最終結果肯定是全面拉動瀟南房產市場，使其價格達到哪怕基本接近。一平米四五千元的空間，你們都不敢做麼？” 本章未完，請點擊下一頁繼續閱讀！ 第1頁/共2頁