老吳啊老吳，明年的業績你不用擔心，老弟又要為你分憂解難了！

“阿嚏……”遠方的某人打了個噴嚏，看了看窗外陰沉沉的天氣，懷疑自己有點感冒，根本沒想到又被李睿盯上了。

李睿又問：“你伯伯想解決問題，就沒打算給點政策？”

“拖延的土地費用，稅費，還有其他各種費用，都可以減免。還可以幫著找銀行貸款。”陶園園道，“如果沒有政策，我何必帶你跑一趟？”

“這還差不多。”李睿點頭，“總體接手的成本是多少，你有沒有估算？”

陶園園說：“這個你放心，肯定會按最低價格計算。主要成本是償還粵發行的貸款，大概是4.7億左右，再加上其他一些必要費用，總價不會高於7億。如果再算上後續的建設維護費用，需要15億。”

李睿默默算賬。

姑蘇他前世去過幾次，對於房價也略有所知。

工業園區板塊是姑蘇未來十年發展最快的區域，房價目前應該是在八千到一萬左右，未來幾年會有一個非常大的漲幅，到2020年左右區域內的一些優質樓盤已經漲到了近五萬的高價！

以三萬一平米的均價來計算，憶江南的三十五萬平方米麪積能賣出一百一十五億！

刨去各種成本費用，利潤驚人！

難怪人人都爭著搶著去開發房地產，這也太暴利了。

這個項目，能做。

算過賬之後，李睿對陶園園的態度立刻就變了。

“那個，園園啊……”

陶園園瞪大眼睛：“你叫我什麼？”

“園園啊……不對嗎？”

“你别這麼叫我，我有點不習慣，感覺像是黃鼠狼給雞拜年！”

“你這麼形容自己好嗎？”

“？？？李睿，你找死啊！”

“哎哎哎，别掐我啊，我開車呢！”

車裡的氣氛漸漸融洽起來，李睿還哼起了歌。

海州到姑蘇全程還不到100公裡，一個多小時之後寶馬就進入了姑蘇城區，朝著工業園區方向駛去。

很快兩人就來到了憶江南的門口，偌大的一片小區幽靜的如同原始叢林，和四周機器轟鳴的樓盤工地和商業設施格格不入。

李睿眼睜睜的看到生滿鐵鏽的圍欄裡鑽出一隻小鬆鼠，探頭探腦的看了一眼外面的世界又縮了回去。

“姑蘇的鬆鼠不用冬眠的嗎？”李睿疑惑的問陶園園。

陶園園搖頭：“我怎麼知道？”

繞著憶江南轉了一圈，李睿覺得有點眼熟。

他疑惑的往東邊更遠處看了看，那裡有大片大片的空地，還有一座高架橋。

看到高架橋，喚醒了李睿關於前世的一些模糊記憶，他趕緊拉著陶園園上車道：“走，去那邊看看！”

“看什麼？”陶園園一頭霧水。

李睿也沒解釋，驅車上了高架橋，轉了一圈回到空地邊上停好車，滿臉抑製不住的興奮。

前世李睿曾經來過這裡，是陪一個朋友送孩子來姑蘇上學。

那時候空地上已經崛起了無數建築，有商場，有體育館，有醫院，還有朋友孩子就讀的那所很有名的學校！

學區房！

李睿想起來了。

再過三年，姑蘇工業園區的新規劃公佈，市區最好的小學和初中分校就落戶於旁邊那塊空地上。

也就是說，憶江南將來會成為學區房-