-第550章吳林娜也要去劉興征求完意見回來後,暫時沒去向葉正陽報告,而是按照葉正陽所說的,開始細化舊村改造具體方案。
在這方面,他又求助於王學勝,王學勝那是腦筋靈活之人,便讓張平安幫忙,細化工作方案,同時告訴劉興,要怎麼弄怎麼弄才行。
拆掉村民舊房子,肯定要給人家補償,這部分補償情況要根據評估結果來定,評估的隻是建築物價值,不包含土地價值。
也就是村民如果是剛蓋的新房,花了二十多萬,現在拆了,也隻補償二十來萬。
如果是多年前蓋的老房子,那麼現在評估肯定不值二十來萬,可能隻剩下十幾萬的價值了。
以此為依據進行補償,村民相當於是把自己的房子賣給了鎮裡頭,但是房子不但沒有增值,反而還折本了。
村民們再拿賣房子的錢去買新建小區的房子,這個時候就是問題關鍵了,村裡新建小區的房子雖然便宜,但是一套也要二十萬左右,如果是新房子賠償,倒有可能置換一套新房,而如果是一套舊房子,想置換一套新房就不可能了。
比如那種老舊房子,經評估頂多值個五六萬,那是不可能置換一套新房的,需要住戶自己再加錢買房,這就有可能導致住戶買不起房子的情況。
王學勝經常搞工程,知道這裡面的利潤點在哪裡,就在所開發的小區上面,還有承包拆遷的人也能賺到不少錢,而負責賠償住戶錢的是鎮政府,鎮政府的錢從哪兒來呢,則是縣裡給支付。
隻要鎮裡複墾了新的土地,增加了縣裡的用地指標,縣裡會獎勵鎮裡的,這足以支付住戶賠償的錢了。
劉興想把舊村改造弄起來,而王學勝則想從中賺到錢。
如果鎮裡經過嚴格的計算,不讓其他人從中再漁利一筆,那麼對於村民是有利的,誰都想住新房,不想住老房子。
但是如果鎮裡頭管理不嚴格,再讓别人去開發小區,讓開發商再賺一筆,那麼村民們就會吃大虧,而劉興現在就想讓王學勝當這個開發商,王學勝才會這麼積極。
劉興細化了半天方案,就是這麼細化的,當然,這裡面不會出現王學勝本人的名字,王學勝隻要找個建築商出面,負責把房子蓋好,以後的事他就暗中操作是了。
劉興一連忙了好幾天,這幾天倒是很敬業,足不出戶,晚上也不出去吃飯喝酒了。
很快就到了下週一,劉興想了想,準備跟他商議一下這個事,而當劉興過來找葉正陽時,葉正陽隻是問了一句:“你們征求意見工作完成了嗎?”
劉興馬上說完成了,還把群眾簽名的情況跟葉正陽講了。
葉正陽打眼一瞧說:“你們這樣征求意見不行,沒有召開會議,隻是讓村民簽個名字,村民連什麼都不知道,怎麼能行?這樣的征求意見,還不如不征求。” 本章未完,請點擊下一頁繼續閱讀! 第1頁/共2頁
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