-半年後。
隨著頂級資本財團進軍房地產,白頭鷹國的市場架構,發生了巨大變化。
房產這一話題,占據了人們百分之九十以上的聊天內容。
此時此刻,要問乾什麼工作最賺錢,在白頭鷹國的街頭問一百個人,一百個人都會告訴你,和房地產有關的職業,最賺錢!
那怕是最普通的置業顧問,一個月隨隨便便也能賺個幾千美金。
努努力,輕輕鬆鬆就月入上萬!
這可是妥妥的高收入!
與房貸相關的銀行職員,每個月的收入也很可觀,開跑車上班的,都不計其數。
這還都是冰山一角,諸如此類的,比比皆是。
隻要是和房地產掛鉤的,前途皆是一片光明,薪資待遇相當豐厚。
之所以會出現這樣的盛況,是因為房地產市場很紅火。
甚至,大量商業巨頭,親自下場帶頭建房炒房!
畢竟,現在的情況是,你努力經營公司,一年到頭的純利潤,也不到百分之十。
而炒房,一年下來,利潤輕輕鬆鬆翻倍!
在這種情況下,誰還願意老實經商乾活,炒房賺大錢,他不香嗎?
房地產市場的紅火,又源自於購房者數量的足夠多!
購房者的數量多,不是因為大家都有錢,而是因為,貸款買房的門檻低。
部分銀行,甚至隻需要你首付百分之五,就能為你提供貸款,助你購房。
信用評級方面,放的同樣很寬鬆,隻要不是嚴重違約被拉黑,都能得到貸款。
次級貸款就像是洪水猛獸,一旦鋪開,就會產生劣幣驅逐良幣的現象!
對於房地產開發商來說,他們拿了地皮建房以後,當然希望能有更多的購房者來購買房產,這樣他們才能賺錢。
購房者足夠多之時,供小於求,他們還可以抬高房價,賺更多的錢!
而如何才能讓購房者的數量變多呢,答案隻有一個,大規模發放次級貸款!
畢竟,真要按照信用評級來判定的話,信用合格的人,隻是少數。
絕大多數人的信用評級,都是比較次的。
對於銀行層面來說,他們想要更多的業績,房地產貸款,就是一個很合適的賽道。
資金量大,而且又有房產作為抵押。
購房者層面,看到房價越來越高,要說心裡不慌,那是假的。
大家都想儘快買下,屬於自己的一套房子。
一些有心機的,甚至還想藉助貸款槓桿,去炒房賺一筆。
房地產開發商,銀行,購房者,都對次級貸款有需求。
在如此大的需求量面前,次級貸款的口子一旦打開,根本就關不上。
隻會愈演愈烈。
發展到這後面,就連摩根大通,花旗等,國際知名銀行,也不得不加入到次級貸款的陣營之中。
他們不是不知道這其中的風險所在,但沒辦法,相比起風險爆發,他們得先活下去再說。
各家銀行都陸續推動次級貸款,吸納了極大規模的貸款業績。
摩根大通,花旗銀行等,他們作為銀行,也是要靠利息差吃飯的。
眼看著客戶都要被其他的大小銀行搶光了,他們那能坐以待斃。
擺在他們面前的,有兩個選擇,第一,是中斷次級貸款,第二,是加入次級貸款的陣營。
第一個選項,他們不是沒有嘗試過,但這裡面涉及到的利益既得者實在是太多了,遠不是他們所能撼動的。
那怕真的撼動了,隨之出現的大坑,也不是他們能填上的。
所以,他們最終選擇了第二項。
打不過就加入。
隨著摩根大通,花旗銀行等知名銀行的加入,次級貸款的規模,日益膨脹。
從一開始的百億,到千億,萬億,發展這後面,已經快要逼近十萬億大關了!
次級貸款是一味慢性毒藥,一時半會兒是顯現不出危害的。
前期的時候,帶來的,反而是各種各樣的利好。
房地產開發商賺了錢,銀行有了業績,購房者買到了房子,相關從業人員升職加薪。
一切都是那麼的美好。
這個過程中,不乏有有識之士,發現了次級貸款潛藏著的巨大危機,但都沒有對其產生什麼作用。-
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